北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场杭州市某某自动化科技售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场杭州市某某自动化科技售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·医学科普如何“说人话”？四位医生大V分享破圈之道
• ·震撼!台风前超绝飞机视角 透过舷窗拍下绚丽晚霞
• ·【风云题材】全天题材热点及涨停复盘汇总20240930
• ·刘加旺任中央汇金公司副董事长、总经理
• ·运动派 阿尔法·罗密欧Junior特别版新车图解
• ·白宫称伊朗准备袭击以色列
• ·日本新任首相石破茂组建内阁 成员名单公布
• ·秋天推荐吃莲藕，好吃又健康
• ·湖南气象2026年招录名单曝光：这些大学和专业最吃香
• ·黎巴嫩真主党声明证实领导人纳斯鲁拉已被杀害
• ·婴儿恒温壶变“毒胶水”壶？网友怒砸家里水壶验证
• ·“零差评”千年古镇，晋升5A级景区后依旧免费，比威尼斯还要美！
• ·A股重要调整，明起实施
• ·湖人媒体日晒先发合影：浓眉盼防守前五 詹皇称与儿子上班很棒
• ·以军称伊朗已结束1日晚对以导弹袭击
• ·这个让无数人崩溃的病，已进入高峰期！戴好口罩！